土地選びや家づくりで成功するためのブログ

こんにちは、荒ちゃんです。

先日、「ふくしま○○センター」と言う審査機関と相談した時の話です。

ちょっと面倒な話になりますが、
３０万のエコポイントを受けるための条件には、
認定機関へ申請して認定を受け、その認定書
＜エコポイント対象住宅証明書＞を添付して
ポイントの申請をするのですが、これには次の
２つの方法があります。

１つ目は、
省エネ等級４（次世代省エネ）をクリアーする。
これは、簡単です。「断熱材と窓や玄関ドア」に基準を満たす
断熱性能を持った製品を使用すればＯＫです。

２つ目は、
「トップランナー基準」で認定を受ける方法です。
これが、やっかいなんです。
建物全体のエネルギー消費に対する計算をしなければ
なりません。

正直言って、住宅のプロでもやったことが、ほとんどありません。
思い起こせば、学生時代に「環境工学」と言う
必修科目がありましたが、正にこれです。

わたしは、真面目な学生でしたが、すでにほとんど忘れました。
まして、過去の実務では全然やったことがありませんから。

この「環境工学」の授業を思い出しながら、書類をまとめなければ
なりません。
シュミレーションのソフトが無いと、とてもお手上げです。

相談に行った審査機関の返事は、
＜＜＜「すごく面倒なのでトップランナー基準」よりも「等級４」で
やったほうがいいですよ＞＞＞でした。
正直、私は「ガ～～～ン」・・・状態でした。

当然、次世代省エネ基準を満たすには、コストが掛かります。
そもそも、この制度の趣旨は経済の刺激策です。

車の補助金に比べて割合的に額が少ない上に、
こんな面倒な認定を条件している国の考えがわかりません。

まして、認定をしてもらうのに、申請手数料が約１割（３万円）
程度もかかる審査機関もあります。

書類をそろえて申請を代行する私たち業者の費用は
誰が負担するのでしょうか？
建主である皆さまの手取額は益々少なくなってしまいます。

ちなみに、相談に行った審査機関では、この方法で認定
した件数は現在まで当然　０との回答でした。

ほんとに、国の政策・・・何とかなりませんかね～

愚痴になってしまいまして、すみません。
 

今日はここまでにします。

こんにちは、荒ちゃんです。

いわき市平の現場の行政の完了検査も無事合格して、１２日（大安）に、
お客様へ、「新築住宅」のお引渡しを行いました。
　　　　

　　最新の外張り断熱オール電化で、しかもソーラー発電付住宅です。
　　お引渡しの風景はこんな感じでした。　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ところで、今後の手続きですが、
　　☆１つ目、新築住宅の登記をします。
新住所へ住民移動をしていただき、住民票を１通取り寄せて下さい。
着工時に許可を取った、「建築確認済証」を添えて、家屋調査士へ依頼します。
建物の登記が完了したら、銀行で最終金受領の手続きをします。

必要書類は、新住所の住民票、印鑑証明書、実印
などを、ご持参してください。詳細は銀行で確認しましょう。

　
　　☆２つ目、エコポイントの申請をします。
最初に「エコポイント対象住宅証明書」を発行してもらうための、申請を
審査機関へ書類をそろえて提出します。
申請費用が14,000円～45,000円位かかります。
　
　証明書が発行されたら、エコポイントの対象商品のコード番号を記入して
身分証明書などを添えて発行申請をします。
　施工店の工事証明書なども必要になります。

　　☆３つ目、エコキュートの補助金の申請をします。
工事完了写真を添付して、申請してください。
補助金４万円がお客様の口座へ振込みになります。

　　☆４つ目、太陽光発電の補助金の申請をします。
国といわき市の両方へそれぞれ別々に申請します。
新住所の住民票を各１通ご用意下さい。
申請窓口は、国のほうが、Ｊ-ＰＥＣ（太陽光発電普及センター）です。
そして、いわき市は市役所本庁の環境課です。　

補助額は国が７万円／ＫＷ、いわき市は２万円／ＫＷです。
発電容量３ＫＷを乗せた場合、合計２７万円の補助金が、
お客様の口座へ振り込みになります。

　　　☆５つ目、浄化槽の補助金の申請をします。
税金の「市税完納証明書」と新住所の住民票
さらに「浄化槽保守点検契約書のコピー」を添付して申請します。
窓口は、太陽光発電と同じ、わき市本庁の環境課です。で

補助額は、新築で５人槽の場合１６６，０００円です。
７人槽で２０７，０００円となります。

いずれも、手続きや必要書類が煩雑なので、施工店に相談して、
申請代行してもうことを、おすすめします。

きょうは、完成後の諸手続きについてでした。

今日は、ここまでにします。



 

こんにちは、荒ちゃんです。

　勿来の現場、明日（6/24）大安吉日に上棟します。
ご近所のみなさん、お騒がせしてすみません。
ゴミの飛散や安全には、十分気をつけて進めますので、
９月始めまでの期間、何卒ご協力お願い申し上げます。

　　  　　　　　　

　　　　　↑　基礎工事の完了です。

　　　　　↑　構造材搬入しました。

しばらく、露入り後、雨が少ないので、そろそろ降るかも？
神様にお祈りしています。

今日は土台を敷いて、明日に備えます。

今日は、ここまで！

　　　こんにちは、荒ちゃんです。

いや～、晴天・晴天で、最高です。
足元もよくて、建て前には最高の天気に感謝・感謝です。
　　おかげさまで、無事上棟しました。　　
　　　　　　　↓　↓　↓　↓
　　　　　

　　お客さまの、ご家族も全員おそろいで、
　記念の写真を何枚も写していました。

　　豪華な昼食までご用意頂き、ご馳走さまでした。
　露の晴れ間の暑い中、ありがとうございました。

　急用なので、今日は、ここまでで失礼します。