土地選びや家づくりで成功するためのブログ

こんにちは、荒ちゃんです。

今日は、「家づくり5つの落とし穴」の最終回です。

最初言いましたが、最後にもう一度繰り返します。
「予算は限られているけれど、できるだけ、良い家を建てたい。」

そして、せっかく建てるんだから、
「絶対に失敗したくない」
これは、誰もが心から願っていることですよね。

今振り返ってみると、
住宅業界の裏側を暴露し過ぎた面もあります。

これまでの経験から、あなたと業者が、
どうすれば信頼関係を持って、
スムーズに住まいづくりをしていくことが出来るのか？　


それを考えながら書いてきました。

文章はヘタですし、あなたにはうさん臭いと
感じるところがあったかも知れません。

一般の住宅雑誌や建築関連の本は、本屋さんで売っています。
それらは、業界の表側と言えるでしょう。

それに比べ、この情報は業界の裏側です。
こんなことまで書かなくても・・・。なんですが、

お客さまに安心してもらって、良い工事をすれば喜んでもらえる。
それで、業者も安定してお客さまから工事を依頼されると思うんです。

１００人いれば、１００様のスタイルがあります。

いろんな住まいづくりがあります。

見積りも、それが妥当な価格かどうか、
建築業者でもなかなかわかりません。

でも、あきらめないで下さい！


正しい判断材料を持つ事が、
住まいづくりを成功させる近道なんです。

良心的な業者なら、工事の品質や耐久性はもとより、
価格も安心して任せられるはずです。

つまり、住まいづくりは、業者選びで決まるということです。


今回の「家づくり５つの落とし穴」は、
あなたと私たち業者が、
生涯お付き合いできることを祈って書きました。

素晴らしい住まいづくりができることを、心から願っています。
「家づくり５つの落とし穴」いかがでしたか？

「失敗しない業者選びの秘訣」
「家づくり５つの落とし穴」

を読まれたあなたは、
すでに業者の選択基準と判断基準を身に着けました。

あとは、実際に業者と接触して試してください。
もし、あなたが住んでる地域で
業者の情報を必要としているなら下記の案内は重要です。

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あなたに朗報！

通常、私のような業者とお客様と直接お会いするためには、
チラシなどで現場見学会のご案内をします。

しかし、見学会を開催するのに、いろいろなコストが発生するのも事実です。
結局、そのコストは回りまわって建てていただいたお客様に
負担させてしまうことになるのです。

弊社としては一般的な見学会を極力減らし、その分をお客さま
の家づくりに還元したいといつも考えています。


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弊社では、すでに弊社で建ててくださったお客さまの家を、
個別に見学させてもらえるよう、随時お願いしています。

通常、このような見学会はチラシなどで
不特定多数の方にご案内することは難しいのですが、
弊社の家づくりに、共感して頂いているあなたには
個別に、ご案内することができます。


しかし・・・

すでに生活されているので、日程はご依頼いただいてからの
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ことができます。


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「個別見学会希望」
とご記入の上、今すぐ下記よりお申込み下さい。

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詳細はお申し込み後に、お知らせいたします。

こんにちは、荒ちゃんです。

今日から、「住まいづくり５つの秘訣」という内容でお話します。

その５つとは、

（１）不動産としての価値を落とさない。

（２）綿密な計画をたてる。

（３）家族全員の価値観を住まいづくりに反映させる理念作り。

（４）あふれる情報の中から質・量ともに正しいものをどう選ぶか。

（５）相談相手を間違わない。

です。


これから、この５つのポイントを話しますが、その前に、

私がなぜこの話をするか、

その背景について、あなたに知っておいて欲しいことがあるんです。


第二次大戦後、日本中、住む家がなかったんです。

とにかく、早く家を建てないといけない。


そんな状況で、住宅業界が起こした問題が５つあるんです。


一つ目は「シックハウス問題」

新建材が原因で、住む人が病気になっている。


二つ目は「精神的な問題」

子供部屋で、家族間の会話が奪われ、精神的病気を引き起こしている。


三つ目は「建物が病気」

ハウスメーカーに代表される家は、建物が呼吸できず、建物寿命が短い。


四つ目は「経済的な病気」

住宅ローンが原因で、毎年８万人の自己破産者が出ている。自殺者は毎年１万人。


五つ目は「環境問題」

新建材の家を壊した時の廃材が、産業廃棄物の７割を占めている。


マイホームは人が幸せになるために手に入れるものですよね。

でも、家を建てたために、

病気になる

家族がばらばらになる

自己破産する

産業廃棄物になる

そうならないために、これからお話する５つのポイントを、
あなたも、ぜひ活用してみてください。

では、次回から本論に入ります。

では、また。

 

 

 

こんにちは、荒ちゃんです。

今日は、「十分計画を練る」ことについて復習しましょう。

家を建てるということは、人生最大の事業です。

決して、一時の勢いで建てるものではありません。

しかし、多くの人たちは、あっという間に建ててしまいます。

賢明なあなたは、そんなことありませんよね。


では、どのようなことを考えればいいのだったでしょうか？

短期、中期、長期で、物事を考えることでしたね。

そして、家を建てる事が目的にならないようにすること。


短期的な事とは、資金計画、土地調査、業者、建築スケジュール、プラン、デザイン、
設備、建材、工法、構造、照明、空調、法律、税金、、保険などでした。

中期的な事とは、メンテナンス、修理、リフォームでした。
メンテナンスフリーの家はありません。手入れをしながら住まなければいけません。

長期的な事とは、建替え、相続についてでした。
３０年後に建替える、住み続ける、相続させる事を考えておかなければいけません。


最も大切なことは、家族が「毎日の生活を楽しむ」これを目的とすることでしたね。

家を建てるに当たっては、実にさまざまなことを決定しなければなりません。

その全てにおいて、判断基準は幸せな生活ができるかどうかです。

これを決して忘れないようにしてください。


今日のまとめ

あなたの家づくりは一大事業ですが、建てる事が目的ではありません。
あなたとあなたの家族が幸せに暮らすことが目的です。

では、また。

こんにちは、荒ちゃんです。

 

今日は、「家族の価値観」を家づくりに反映させることについて復習しましょう。

価値観は人によって違います。

「なぜ、家が必要なのか」

「どんな家にしたいか」

「どんな風に住みたいか」

家族でも、思いは違います。

あなたは、建物に合わせて住みたいですか？

それとも、住みやすいように建てますか？

もちろん、家を生活に合わせて建てますよね。

だったら、他人のプランをベースにしないようにしましょう。

ゼロからプランを作っていきましょう。

プラン作りで考慮すべきことがありましたね。

そう、家事導線、収納、子ども部屋などでした。

そして、家族の価値観をすり合わせる。

さらに、五感を活用すること。

これらをじっくり考えなければいけません。

家族の価値観をしっかり確認しましょう。

では、また。

こんにちは、荒ちゃんです。

今日から、少し角度を変えて
私たちが生きていくうえでの「人生の満足度」について
考えてみたいと思います。

１回目の今日は　「幸せ」　についてです。

普段の1日を振り返ってみると・・・

朝起きて、朝食もそこそこに会社へ一番乗り。

昼食時間はマチマチ、

一日中バタバタ。

帰りはいつも一番最後。

帰ったら、食事をして風呂に入って寝るだけ。

毎日、この繰り返し。

「もっと時間が欲しい～」

あなたも、大体こんな毎日じゃないですか？

海が見渡せるプール付きの家、ガレージにはイタリア製スポーツカー、

ホームシアターのある広いリビング、ゆったりしたソファー。

ほしいものは、値札を見ずに買う。

思い立った時に、ファーストクラスで旅行。

もし、あなたが主婦なら、

素敵なマイホーム、お花がいっぱいの広い庭、

明るいリビングには大きなＴＶとすわり居心地の良いソファ、

お気に入りのインテリア雑貨に囲まれて生活したい！

家計を気にしながらじゃなくて、

洋服、バッグに靴、アクセサリー・・・欲しいものがいっぱい。

ゆっくり好きな読書を楽しみたいし、

エステにも行きたいし、

旅行にも行きたい・・・

「もっとお金が欲しい～」

お金さえあれば・・・

これって、お金と自由な時間があれば叶えられそうですね。

ということは、

「お金と自由な時間があれば幸せ」

でしょうか？

でも、

広い家にひとりぼっち。

仲間も友達もいない。

週１回は病院通い。

趣味は食べて寝ること。

だとしたら・・・

これでは寂しいですよね。

また、

「家族と旅行したいが、お金がないので我慢する。」

「お金を稼ぐために、家族を犠牲にする。」

どちらも楽しくないですね？

実は、幸せかどうかはさまざまな要素が関係してるんです。

何でこんな話をするかというと、私のところに相談に来る人はみんな、

「家がほしい」

と思ってやってきますが、家そのものがほしいわけじゃないんですよね。

正確に言うと、家を建てる事が目的ではない、

今より「幸せ」になりたい。

そのための手段として家がほしいのではないですか？

じつは、「幸せ」に関係する要素は１４あります。

その１４分野とは、

目に見えるもの
・お金
・仕事
・持ち物
・住宅

目に見えないもの（自分自身）
・ライフワーク
・趣味
・時間
・健康
・性格

目に見えないもの（自分以外）
・地域社会との繋がり
・友達関係
・家族
・人間関係
・パートナー

に、分けられます。

その１４分野を、それぞれ５段階評価します。

５非常に満足している
４満足している
３普通
２不満
１非常に不満

そして、

幸せかどうかは、この１４分野のバランスで決まるんです。

世の中には、成功者と言われる人たちがいます。

しかし、彼らがみな幸せかと言うと、そうでもないのです。

このバランスが崩れると、幸せではないのです。

あなたがそうならないために、

「人生満足度チェック」をあなた自信やってみてください。

バランスチェックは下の図を参考にしてください。
　　↓　　↓　　↓
http://www2.archipro.co.jp/14cheksheet.pdf

・・・今日は、ここまでにします。

 

こんにちは、荒ちゃんです。

あなたは、「お金」をどのように見てますか？

幸せに関係する要素ですが、

まず、「お金」。

当たり前ですが、

収入より支出が多い。

ローンなどの借金がある。

家族や自分の将来のための蓄えがない。

だとしたら、いつも不安ですよね。

「お金」と言っても、人によって捉え方は違います。

「あまりお金の話は、したくない」

「世の中お金だよ」

「成金」

どうもネガティブに捉えてるようですね。

「無駄遣いしちゃだめでしょ」

「○○ちゃんのほうがお小遣いが多い」

「海外旅行に行きたい、うちにはそんな余裕ないからね」

こんな経験が、お金に対するイメージを悪くしているようです。

では、「お金」に対して正しい見方をするにはどうすればいいのか？

私は、「お金」は生き物だと思ってます。

昔から、

「お金を生かすも殺すも、あなたしだい。」

って言われますよね。

・価値観の合う人たちとの交流を大切にしている。

・衝動買いはしない。

・安くても必要なもの以外は買わない。

・セミナーで学んだことは実践する。

は「生き金」。

・憂さ晴らしに飲みにいく。

・ＴＶショッピングで思わず買ってしまう。

・今必要ではないが、安いとつい買ってしまう。

・セミナーを受けただけで満足している。

などは「死に金」と言えませんか。

あなたは「お金」をどのように見てますか？

ところで、

「お金」を稼ぐ方法や増やす方法を知っているといいですね。

まず、稼ぐ方法ですが、

労働力を提供して、お金をいただく。

時間を提供して、お金をいただく。

知識を提供して、お金をいただく。

など、

そして、増やす方法は、

銀行に預けて利子をいただく。

また、リスクはありますが株や不動産への投資と言う方法もあります。

今日はお金儲けの話ではないので、さらっといきますね。

いつもお金がないと叫んでいる人は、

「無駄づかいしている」

「怠けている」

このどちらかです。

と、こんな話を交えながら、

あなたの家族でも「お金」について、一度じっくり話してください。

お金に対してどのような見方をしているか聞いてくださいね。

どのような価値観でお金と接しているか、お金の話はとても重要ですから。

 

あなたの「お金」について、現在の自己評価をしてみましょう！

⇒ 非常に満足、 満足、 普通、 不満、 非常に不満

バランスチェックは下の図を参考にしてください。
　　↓　　↓　　↓
http://www2.archipro.co.jp/14cheksheet.pdf

では、また。

 

 

こんにちは、荒ちゃんです。

今日は、「仕事」について考えてみます。

仕事に対する見方や価値観は、人によって違います。

たとえば、

生活のために仕事をしている。

仕事が趣味だ。

仕事は楽しいが、家族との時間の方が大切だ。

仕事そのものに不満がある。

仕事をしていないことが不満である。

など、さまざまだと思います。

またあなたが、専業主婦で、子どもとゆっくり過ごしながら成長を
見守りたい。

だから働かないことを選択した。

というなら仕事を持っていないことに不満はありませんよね。

でも、本当は持っている資格を生かして働きたいが

子どもが小さい、保育所の空きがなかなか見つからない。だから働けない。

という方は仕事を持っていないことに不満がありますよね。

ところで、あなたの仕事に対する満足度はどの程度ですか？

仕事は好きですか。

仕事が楽しいですか。

もっとやりたい仕事がありますか。

仕事をやめたいと思っていますか。

これらを考慮して、

非常に満足、満足、普通、不満、非常に不満

のどれですか？

普通以上であれば、特に問題はないでしょう。

ただし、仕事のしすぎには注意が必要です。

もし、不満があるなら、早くその不満を解決する方法を考えましょう。

お金のためだけに仕事をしているとしたら、それは悲しいですね。

仕事が苦しいと感じているなら、どうすれば楽しめるか考えましょう。

また、次の問に対するあなたの回答を出来るだけ具体的に
チャートに書き込んでおいて、時々眺めるのもいいでしょう。

例えば、

なぜ、今の仕事・ビジネスをしているのでしょうか？
⇒（目的、ミッション、ビジョンなど）

いつまでその仕事・ビジネスを続けるのでしょうか？
⇒（具体的に何年何月まで）

また、これから取り組みたい仕事やビジネスはありますか？
⇒（具体的なサービスや商品、売上げ、利益、報酬、給料など）

さらに、

必要なビジネスパートナーはそろっていますか？
⇒（必要な人材がいればその人が持つスキル、名前など）

 

★あなたの「仕事」について現在の評価をしてみましょう！

⇒ 非常に満足、 満足、 普通、 不満、 非常に不満

バランスチェックは下の図を参考にしてください。
　　↓　　↓　　↓
http://www2.archipro.co.jp/14cheksheet.pdf

では、また。

 

 こんにちは、荒ちゃんです。

 なぜ買ったのか、考えてみてください。

今どんな物を持っていますか？

・自動車

・時計

・ブランド品

・バック

・薄型テレビ

・ホームシアター

・パソコン

等々。

自分の持ち物をすべて書き出してみましょう。

そして、

それをなぜ買ったのか、考えてみてください。

本当に役に立った物

役に立たなかった物

ある程度区別できませんか？

そして、今後、どんな物がほしいですか？

男性なら、

・スポーツカー？

・クルーザー？

・別荘？

 女性なら、

・ブランド品のバックや時計？

・指輪やネックレス

それらの物は、あなたの人生でどのように役に立つと思いますか？

 

★あなたの「持ち物」について、現在の評価をしてみましょう！

⇒ 非常に満足、 満足、 普通、 不満、 非常に不満

バランスチェックは下の図を参考にしてください。
　　↓　　↓　　↓
http://www2.archipro.co.jp/14cheksheet.pdf

 

今日はここまでにします。

こんにちは、荒ちゃんです。

今どんな家に住んでいますか？

持ち家ですか？

それとも賃貸ですか？

それぞれメリット、デメリットがあると思います。

持ち家なら、

ペットを飼ったり、ガーデニングを楽しんだりできますね。

また、リフォームなども自由にできますよね。

しかし、補修などのメンテナンス費用が必要ですね。

それに固定資産税などの税金も毎年払わなくてはなりません。

それに比べ、賃貸ならそんな心配はいりません。

また、その場所が飽きたら、引っ越せます。

何に価値を求めるかは、あなた次第です。

今後、どんな住環境を手に入れたいですか？
⇒（都会、それとも田舎、場所は？、間取り、香り、音など具体的に）

いつまでに、その住環境を手に入れたいですか？
⇒（具体的に何年何月）

夢や目標は具体的にすればするほど、実現します。

例えば、旅行。

「どっか行きたいね～」

では、いつまでたっても、何処にも行けません。

同じように、

「広い家に住みたいよね～」

では、いつまでたっても広い家に住めません。

もし、広い家に住みたいなら、まず「資金計画」が必要です。

資金計画については、ファイナンシャルプランナーや

住宅ローンアドバイザーに相談しましょう。

あなたの「住宅」について、自己評価をしてみましょう！

⇒ 非常に満足、 満足、 普通、 不満、 非常に不満

バランスチェックは下の図を参考にしてください。
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http://www2.archipro.co.jp/14cheksheet.pdf

では、また次回。

ローンが難しいそうな方もご相談下さい。
住宅ローンのプロと業務提携しましたので、
保証はできませんが、ご紹介できます。

 

こんにちは、荒ちゃんです。

あなたの「ライフワーク」はなんですか？

今日は三女の就学旅行の見送りで早起きしました。
関西へ出掛けましたので、しばらく静かに過ごせそうです。
他の娘二人は別居中です。（現在4年と2年の学生です）

ところで、

ライフワークとは、一生涯かけて取り組める活動のことを言います。

といっても、よくわからないかもしれませんね。

私も、趣味とライフワークの違い、よく理解していませんでした。

例えば、

私のような経営者なら今の仕事がライフワークかもしれません。

また、職人や料理人のような人達も、
それがライフワークになってる人が多いようです。

でも、サラリーマンはいずれ定年などで終わりがあり、
長年のキャリアは定年を迎えて中断されます。

もし、ライフワークがないなら残りの人生の約２０年、
余生を、ただ何となく過ごす事になってしまうかもしれません。

それは、寂しいですね。

 

でも、これって男の話？

こんな話、あなたが主婦であれば、面白くないですよね。

じゃあ、主婦には無関係なんでしょうか。
いいえ、主婦にだってライフワークは必要です。

小さい花屋さんですが、大好きな花に囲まれ幸せ、
お客様も素敵なお花で癒される。

というのはまさしくライフワークですよね。

でも、主婦がお店を持つことは大変な事だと思います。

趣味がライフワークへと言うのが、主婦の場合は多いかもしれませんね。

ケーキ作り、ネイルアート、絵画などの趣味が、
お友達に褒められたり喜んでもらったり、それがきっかけで、
次々教えることになり、いつの間にかライフワークへ・・・

でも、

「ライフワークってどうやって見つけるの？」

そうですね～、

何でもいいんですが、

「ワクワク」

するようなものはありませんか？

一生涯かけて取り組むのですから、「ワクワク」する気持ちはとても大切です。

えっ

「ワクワク」するものが見つからない？

ライフワーク探しのちょっとしたコツがあります。

それは、

あなたが小学生だったころを思い出してください。
子供の頃って、無我夢中で遊んだでしょう。

 

なぜ、何も忘れて遊んだんでしょう？

 

また、誰かに褒められて嬉しかったこと、ありませんか？
小さな喜びでもいいんです。
思い出して下さい。

それをヒントに、あなたが今、ワクワクしながら取り組めることはありませんか？

本当に「やりたいこと」は「好きなこと」であるはずですよね？

でも、

「やりたい」が、
「やらねばならない」だとか、
「やらねばならないと思い込んでいる」場合があります。

心の奥から「好きだからやりたい」という声に耳を傾けてください。

できれば、一人でも取り組める活動がいいと思います。
相手がいなければできないようであれば、長続きしないかもしれませんから。

しかし、その活動が縁で人と人との輪がどんどん広がっていったり、
人のためになるような事ができれば、
その活動がより豊かで楽しいものになるでしょうね。

 

あなたの「ライフワーク」について、現在の自己評価をしてみましょう！

⇒ 非常に満足、 満足、 普通、 不満、 非常に不満

バランスチェックは下の図を参考にしてください。
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http://www2.archipro.co.jp/14cheksheet.pdf

 

では、また。

 

 

こんにちは、荒ちゃんです。

 今日のテーマは、「趣味」です。

「趣味は何ですか？」ってよく聞かれますよね。

今、楽しいと思えるもの、何でも構いません。

できるだけ書き出してください。

ゴルフ、釣り、読書、映画、旅行・・・

ガーテニング、裁縫、パン作り・・・

純粋に楽しければいいんです。

それでは、この機会にもう一歩深く、

どうしてそれが楽しいのか？

を考えてみましょう。

例えば読書、

恋愛小説が好き、歴史小説、社会小説、
ミステリーが好きという人もいますね。

どうして、自分は恋愛ものが好きなのか？

恋愛小説のどの部分が好きなのか？

「どうして？」

という質問をすると、

潜在意識が自然に答えをさがしだしてくれます。

その時、すぐに答えが出なくてもそれはそれでＯＫです。

夜寝る直前に、自分自身に質問を投げかけてください。

そして、

「明日になれば答えがでる！」

とアファメーションをかけてベットに入ります。

アファメーションとは、自分に対して語りかける肯定的な言葉（暗示）のこと。

自分に対して意識的に、良い言葉を選んで言い続けることによって、

自分自身の意識や心のあり方を変え、

自分の望む方向に進んでいく方法なんです。

このアファメーションをかけてベットに入ると、

寝ている間に、潜在意識が自動的に答えを導きだしてくれるんです。

ウソのようなほんとの話。

私は仕事で使ってます。お昼寝の時でもOK（笑）。

あなたも、試してみてはどうですか？・・・

 

あなたの「趣味」について、現在の自己評価をしてみましょう！

⇒ 非常に満足、 満足、 普通、 不満、 非常に不満

バランスチェックは下の図を参考にしてください。
　　↓　　↓　　↓
http://www2.archipro.co.jp/14cheksheet.pdf

 

では、また。

 

こんにちは、荒ちゃんです。

今日のテーマは「時間」について考えてみます。

「あれもしなきゃ」、「これもしなきゃ」
あなたも、毎日こんな感じじゃありませんか？

そういう私も、目の前にある用事を、黙々とこなし、
ふと、気がついたら、「あれっ、もう外暗いじゃん」
ってな感じの毎日です。

私の自由な時間って、１ヶ月でどれくらいなんだろう・・・

でも、同じ経営者なのに、
自由な時間を見つけ、趣味を楽しんでいる友人がいます。
何が違うんでしょうか？

 

どうすれば時間を有効に使えるんでしょうか？

それは、「優先順位をつける」ことです。

そういえば、明日は月末だから、銀行へ行って・・・
ミーティングがあるから・・・
打合せが入ってるから・・・

と、スケジュールが込んでると、
私は、前日に、時間割を考えてから、

１．銀行へ行く
２．メールを書く
３．お客様と打ち合わせ
というように、紙に書くことがよくあります。

 

 このように計画を立てた日は、すごく時間を有効に使えてます。

毎日、常に頭の中で優先順位をつけながら行動すれば、
「あれも・・・」「これも・・・」になりません。

それから、

「重要」と「緊急」を考えなければなりません。

例えば、
「緊急で重要」なものに、病気や、お客様からのクレームなどがあります。

「慢性化した問題を放置した結果」であり、
「普段の対応が悪い結果、発生した問題」です。

これらに費やされる時間は、未然に防ぐことができます。
「緊急ではないが重要」なことに費やされる時間は、とても大切です。

さきほどの「病気」、
これは、普段の生活習慣からくるものが多いですね。

例えばタバコ、
息抜きとかストレス解消とかいって、毎日吸い続けていると、
病気のリスクはどんどん高まっていきます。

 

そして、ある日突然、
救急車で・・・
ってなことになれば、あなたはもちろんのこと、
あなたの家族までもが「緊急」に対応しなければなりません。

そうならないために、健康管理に時間を使うことは、
「緊急ではないが重要」なことと言えるんです。

他にも、勉強、準備、計画、人脈形成などもそうですね。

あなたの「時間」について、現在の自己評価をしてみましょう！

⇒ 非常に満足、 満足、 普通、 不満、 非常に不満

バランスチェックは下の図を参考にしてください。
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では、また。

追伸

ここ、２～３日急に寒くなってきて明日からは早いもので１１月ですね。
夕暮れは早いし時間がとても気になる時期になってしまいました。

土地付新築住宅を家賃並の支払いで購入できるように
するために頑張っています。

　　　　　　詳細はこちらをご覧下さい　　↓

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