住宅見積りの非常識とは？
週末や祝日前日などに、住宅会社の新聞折込チラシが
たくさん入ります。
フルカラーでしかも特大サイズのチラシです。
門廻りやカーポート、植栽までされた素晴らしく立派な外観や、
とても豪華な設備や家具、更に家電や食器まで付いた写真入の
広告チラシです。
おまけに吹き抜けについているシャンデリアなどの照明器具、
網戸やカーテンなどなど・・・
そして、大きな文字で ２６．８万円などと書いてあります。
まさか、あなたはこの広告チラシの家が２６．８万円で出来るとは
思っていませんか？
控えめに考えて、食器やソファーなどは別でも、照明器具や網戸、
カーテンなどの生活する上で必ず必要になるものは、
すべて表示価格に含まれていると思っていませんか？
残念ながらそれは間違いです。
実は、このチラシの写真はオプションだらけで、とても表示価格で
出来る住宅ではありません。
「広告を見て安いなぁ～と思って、何件か住宅会社を廻ったんです。
結局見積もりしてもらったら２６万円台の家が坪４６万円に
成ってしまったんですよ。
住宅会社ってどこもこうなのかなぁと思ったら、なんか信じられなくなり
ましてねぇ・・・」
というような話は、実は「よくある話」で住宅業界では常識です。
「家づくりを考え始めたときは公告を見て、
この値段なら何とかなるねぇーって展示場を廻ったんです。
そしたら、こんなことになってしまって。
もう無理かなと思って、がっかりしましたね・・・」
「特別な注文をしたわけではなくて、網戸とか、照明器具とか、
押入れをつけたり、そんな注文だったんですよ。
大体、網戸や照明器具の無い家なんてあるんですか？
なぜ、それが追加工事なの？」
公告を見たら豪華な設備が付いていて、実際は本来、
生活するのに絶対必要なものがオプションになっていて・・・
「そんなのおかしい！」って。・・・・
あなたはどのように思われますか？
住宅業界の価格の提示の仕方には
統一した基準がありません。
「本体価格」と「引渡し価格」っていう言葉を、
あなたは聞いたことがありますか？
公告 チラシの価格は、ほとんどが「本体価格」で表示されています。
本体価格とは言葉のとおり、住宅本体の価格で、
すぐに生活できる状態の住宅ではありません。
表示価格（本体価格）に網戸やカーテン、照明器具・・などの設備を
どこまで含めるかは各社各様な んです。
つまり、カタログや公告の坪単価や金額は各社の自由なんです。
その金額だけでは、どこが安くて、どこが高いのか、
単純には比較できません。
私たち業界のプロでも判別しにくい状況が非常識な現実です。
極端な話、
「坪単価３万円より！基礎、柱、屋根、壁オプション！」
なんて言う、笑い話みたいな公告も全然ＯＫと
言うわけです。
同じ住宅業界の者として、本当に情けなく、恥ずかしい話です。
このような冗談みたいなことが、全国展開している住宅メーカーが
公然とやっているのです。しかも、そんな手法が住宅業界の常識に
なりつつあるのです。
話が少しそれますが、電話料金や税金など・・・
もわかりづらいと思うのは私だけでしょうか。
考えてみると、消費者や納税者が比較検討できないように、
わざとわかりづらくしているよう に思えるのですが・・・
都市住宅では、このような不明朗な価格表示を一切せず、
単純明快な「引渡し価格」で、お話をさせて頂いております。
都市住宅は
生活するのに必要な装備をすべて最初から付けて、
すべての金額を表示した「引渡し価格」で表示しています。
「引渡し価格」とは、付帯工事を除き、生活する上で必要なものを
すべて含んだ状態の価格です。つまり、コミコミ価格です。
もちろん、豪華な標準装備に、手摺付きバルコニーや網戸やカーテン、
照明器具、消費税までも入れたコミコミ価格です。
（ただし、市町村によっては不要となったり、金額が変わる
水道メーター加入金や門・塀などの外構工事、地盤改良工事、
特殊基礎工事、ＴＶアンテナ取付費、電話外線引込工事費、
仮設工事及び産廃処理費、屋外給排水工事、また盛土や土留め工事、
旧家屋の解体工事費は含みません。
その他、契約印紙、登記費用、銀行ローン費用、引越し費用などは、
当然必要になりますので、資金計画の際はお忘れなく盛り込んで下さい。）
この表示価格以外にはオプション料金、そして訳のわからない建築諸経費、
現場監理費などは一切頂きません。
繰り返しになりますが、
「引渡し価格」＝「コミコミ価格」は、
生活するのに必要な装備をすべて最初から付けて、
すべての金額を表示した価格です。
私たちは追加工事を依頼された場合の価格設定を引渡し価格と
同じにしています。
ですから、追加工事はとてもお手頃価格になっております。
「こだわればこだわるほど差が開く」と、
お客様から喜ばれております。
確かにお客様のライフスタイルは多種多用ですので、
家も同じ家は存在しません。
ですから追加オプションで個性を出すのは、もちろんお客様の
自由なのですが、私たちは出来れば追加なしでそのまま、
お建ていただきたいのです。
家づくりは家族の幸せのスタート
なぜならば、家づくりは出来上がって終わりではなくて、完成してから家族の
幸せな人生が始まるのです。
これから先の長い人生に余裕を持ったゆとりある生活を送って
いただきたいのです。
そして、成長するお子さんの教育やご家族での余暇のために、
余裕を残して家づくりを成功させて頂きたいのです。
家づくりは一生に一度です。
もし、あなが「そろそろ家でもたてようかな～」とお考えであれば、
私どもの建てている建物を実際にご覧いただき、見積りにどこまで
入っていて、気をつけなければならない点は一体どこなのか、
この「コミコミ価格」でどんな家ができるのか、
コミコミ住宅のすべてをお見せしますので、それを知って頂きたいのです。
他社で検討されている方でも大歓迎です。
強引な売り込みや、迷惑な訪問営業はしておりません。
私どもは、強引な売り込みや、迷惑な訪問営業は一切しておりません。
「営業に来て」とおっしゃるお客様のみ訪問させていただいております。
家を建てるときは、私どもで建てていただきたいのはもちろんですが、
余分なスタッフがおりませんので、お客様に売込みをかけることなど、
到底出来ないのです。
「おたくに頼むよ」と言って頂ける方の家づくりをさせて頂く、
そんな仕事を続けていきたいのです。
家づくりはほとんどの方にとって一生に一度で最大のイベントです。
どうか、私たちの家づくりを、あなたの家づくりの選択の基準にして下さい。
「都市住宅はこれとこれが入っているのか。それじゃあ他社はどうだろう。」
と比較していただき、実際にお客様の建てたい家が一体全部でいくらで
出来るのかを比較してみてください。
真実が見えてきて、あなたの夢がもっと膨らむはずです。
皆様の人生がかかっている家づくりが、成功することを心から願っております。
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子育て世代の安心、満足！
コミコミ価格のフル装備住宅
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（この価格は生活する上で必要な装備をすべて含んだ金額です。）
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見学会・家づくりに関するお問い合わせは
今すぐ ０２４６-６５-４７８８