屋根・瓦でお悩みの方へ
工事・補修を低価格でご奉仕！！
受注後、１週間～１ケ月で完成します。
★地元の瓦業者だけでは、１～２年程度待たされる
状況でした。福島県内の中通りから、雪の多い
冬季間のみ応援の職人さん達が、来てくれて
います。
★土のう袋やブルーシートを何回も定期的に交換
しても、費用が増えるばかりで、雨漏りも心配です。
★実は、当社も依頼を受けたお客様に、最近まで
待って頂いていましが、現在順調に工事が
進行中！
地元の瓦業者と業務提携しての責任施工です。
「応急修理制度」の申請手続きもＯＫです。
お見積書をスピーディーに無料で作成しますので、
お気軽にお問い合わせください。
mail info@tosi-j.com
ＴＥＬ 0246-65-4788
ＦＡＸ 0246-65-4786
施工前 （写真はイメージです）
「ふくしまの家」とは？
県内企業連携による「ふくしまの家」
住宅再建、家づくりが
まもなくスタートします。
詳細はブログをご欄ください。
２０１３年（平成２４年）
新年明けまして、おめでとうございます。
１日も早い、復旧・復興を応援いたします。
本年もよろしく、お願い申し上げます。
震災復興応援キャンペーン
土地付外張り断熱売建住宅
予約受付中
一日も早い震災復興を全力で応援します。
≪長期優良住宅対応≫で、しかも≪次世代型外張り断熱住宅≫、
もちろん、≪オール電化仕様≫です！
工事の進行状況を順次UPします。 どうぞ、ご期待下さい。
トリプル通気工法とは？？
（詳細は「他社とはどこが違うの」をご覧下さい）
仕上がると瓦の中に入ってしまうので見えなくなってしまいますが、
写真で黒くみえるものが、屋根通気の命です。
真夏の目玉焼きが出来そうな暑さも、手が吸い付きそうに冷やされる瓦の
熱を逃がして、室内を春のように快適な温熱環境にしてくれるんですね！
震災の影響で遅れ気味だった屋根瓦がついに上がりました。
↑これが、外壁の外張り断熱だ！
外壁廻りは「地震・火災・白蟻」に強い、ボードを全面張りして、
さらに、断熱材（ウレタンボード）を張ります。
これで、次世代省エネルギー基準を楽々クリアーですね！
↑ 給水・給湯・排水はすべて床下で配管しています。
従来の土間コンクリートに埋め込む配管方法とは違い、
点検や将来のメンテナンスが容易で、トラブルの多い
水廻りもこれで安心です。
↑これが屋根の外張り断熱だ！
銀色のアルミで包まれた高性能断熱材ウレタンボードで、
屋根前面を包み込んでいます。
天井裏の温度も安定しますので、床と天井の室温差が
少なく、快適な空間を可能にしています。
↑4月17日の大安吉日に上棟しました。棟木が上がったのは
夕暮れでした。風もなく、雲一つない好天に恵まれて、
作業も順調でした。建主さまもご家族おそろいでみえて、
飲み物などを差し入れしていただきました。
本日は、本当におめでとうございました。
↑ 基礎と土台の間に気密シートを入れて、
床下の気密工事も完全です。
↑ ヘッダー排水のさや管です。排水・給水・給湯の配管は
すべて、さや管を通していますので、将来のメンテナンスも
容易にできます。
地鎮祭 ３月３日（土地の清めと工事の安全祈願を兼ねての儀式です）
地盤調査 ３月２日（基礎工事に先行して地盤の強度を確認します）
勿来酒井原地区 （ここは、まもなく完成です）
見学会（構造）開催中
外張り断熱構造のすべてがわかる会場です。
現場見学会 会場：いわき市勿来町酒井酒井原47-2
家全体を外部から「アルミ箔で覆われたウレタン断熱材」で、
包みました。やはり、マイホームは外張り断熱がお奨めです。
茶色の壁は「地震・火災・白蟻」に強い耐力面材です。
１２月２日に上棟しました。
（高性能断熱材：ウレタンＱ1ボード 両面熱を反射するアルミ箔付 ）
好評分譲中！（酒井会場内）
全７区画 ⇒ ⇒ 残1区画
見学学会開催中！
今回は勿来 酒井原地区での開催です！
○○ 土地・建物セットでのお申し込み、ありがとうございます。○○
会場案内図
会場：いわき市勿来町酒井酒井原７１
（セブンイレブン向側、看板入ってすぐ！）
☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
■長期優良住宅■
についてのご提案です。
長期優良住宅とは、
一言で言いますと性能の良い住宅を建てる建築主へ国から100万円の補助金が交付されると言う制度です。
この制度の申請が現在、開始されております。
受付期間は、下記のとおり、延長になりました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
（通称：長期優良住宅普及促進事業と言っています）
の第２回目募集のエントリー申請の受付期間は
平成２２年１２月１０日（金）から平成２３年３月３１日（木）
（必着）までです。
詳しくは 国土交通省プレスリリースへ
必要な手続きを行えば、補助金交付の対象となります。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
この制度をあなたが計画されている住宅に、
申請費用等の実費のみで、適用させて頂くというご提案です。
申請費用は概算で３０万円ほどかかりますが、
１００万円の補助金が出ますので、実質７０万円工事費が安くなり、
しかも、性能の良い住宅を求めることが出来ると言う結論になります。
施工中に現場見学会を開催するなど、多少の条件はありますが、
あなたにとって、非常にお得なご提案と考えています。
補助金交付の条件をクリアするために、多少の工事費増がありますが、
都市住宅で、この制度を利用するのが初めてのため、
多少の手続きに要する時間を見ていただくことを条件に、
外張り断熱の高気密・高断熱・
オール電化住宅を
今回、限定１棟のみ、ご提案させていただきます。
関心がございましたら、詳細をご説明させて頂きますので、
ご連絡下さい。
連絡先 ⇒ info@tosi-j.com （都市住宅）
現場見学・・・終了しました！
平泉崎地区
（外張り断熱＋オール電化＋ソーラー発電）の施工現場です。
多数のご来場、本当にありがとうございました。
↓ 手前の倉庫は関係ありません ↓
現場見学会・・・終了しました！
「住宅エコポイントの受付開始！」
三省合同事業（経済産業省・国土交通省・環境省）
総予算1000億円の補助金交付事業です。
年内（２０１０年１２月３１日）までに
工事開始した建物が対象です。
（１） エコリフォーム
・ 窓の断熱改修（内窓設置（二重サッシ化）、ガラス交換（複層ガラス化））
・ 外壁、天井又は床の断熱材の施工
（２） エコ住宅の新築
・ 省エネ法のトップランナー基準（省エネ基準＋α（高効率給湯器等））
相当の住宅
・ 木造住宅（省エネ基準を満たすものに限る）
簡単に言えば、省エネルギー性に関する基準で（省エネルギー対策等級４）、
つまり、最新の基準で最高ランクの性能の新築住宅に対して、
最高額３０万円分のエコポイントを受けられる制度です。
★ポイント発行の申請期限は、
エコリフォーム Ｈ２３．３．３１
新築 Ｈ２３．６．３０
★ポイント交換申請期限
エコリフォーム・新築 とも Ｈ２５．３．３１
該当する工事や性能を満たす新築住宅を建てた方は、
証明書を添付のうえ、必要書類を添えて交付申請が必要になります。
「エコポイント対象住宅証明書」の取得などの詳細については、
関係機関または施工店等にお問合せ下さい。
都市住宅の標準仕様の住宅は、
もちろん全棟、エコポイント対象住宅です。
エコキュートの補助金について！
⇒日本エレクトロヒートセンター http://www.jeh-center.org/
現場見学会のご案内
建物が完成して、お施主さまへの引渡しため、
終了いたしました。
多数のご来場、本当にありがとうございました。
次回の見学会場は、
平泉崎地区（外断熱仕様＋オール電化＋ソーラー発電住宅）
での施工現場を予定しております。どうぞ、お楽しみに！
「外張り断熱」 ＆
「基礎断熱」 の違いとは？
２会場、比較見学会
ご来場は 「オレンジ色ののぼり」が目印です！！
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ソーラー発電導入量の飛躍的な拡大を目的として、国から |
 お住まいの地方自治体でも独自の助成制度を実施している場合があります |
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| 詳しくは、お住まいの都道府県・市町村へお問合せ下さい。 |
福島県の場合
新エネルギー導入推進市町村支援事業
参考（下記は２００８年度の補助の概要です）
＜補助率：市町村事業費の１／２以内かつ上限３００万円
補助上限：３万円／ｋＷ以内で、住宅用４ｋＷまで、その他１０ｋＷまで＞
連絡先：企画調整部エネルギー課
EL:024-521-7116
いわき市の場合
いわき市環境負荷軽減型住宅整備費補助
参考（下記は２００８年度の補助の概要です）
＜２万円／ｋＷ、上限8万円＞
連絡先：環境企画係
TEL:0246-22-7528
国から７万円/KW、２００８年はいわき市から２万円 /ＫＷ、
つまり、合計9万円/ＫＷですから3ＫＷの発電量のソーラーパネルを設置すると、
27万円の補助が出るんですね。 工事費は１ｋＷあたり６０万円かかります。
３ＫＷで・・・工事費１８０万円－補助額27万円で、
自己負担額は・・・１53万円で
ゼロエネルギー住宅になります。
ソーラー発電当社施工例
http://www.pref.fukushima.jp/chiiki- shin/shinene/tyougakusai_osirase.pdf
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☆間取りプランニングは？⇒ 
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☆地元の優良施工店の検索は？⇒ http://www.sumainonet.com/
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１1月の新着物件情報☆
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関 根 ピエールＭＡ-１９Ｓ
土地面積 ５７．１３坪 価格 ４５０万円
建物面積 １９．２８坪 特別価格 ９３０万円
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勿来町
北 境 ピエールＭＡ-１９ＳＰ
土地面積 ８３．３９坪 価格 ５５０万円
建物面積 １９．２８坪 特別価格 ９３０万円
土地＋建物セット価格 １,４８０万円（税込）
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なんと！ 月々 ４７，５２１円
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勿来町
関 田 ピエールＭＡ-２３Ｓ
土地面積 ６９．３５坪 価格 ６６０万円
建物面積 ２２．７９坪 特別価格 ９８０万円
土地＋建物セット価格 １,６４０万円（税込）
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なんと！ 月々 ５２，６５８円
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山田町
塙 ピエールＭＡ-２５ＳＥ
土地面積１１１．１３坪 価格 ５００万円
建物面積 ２５．２９坪 特別価格１,０９０万円
土地＋建物セット価格 １,５９０万円（税込）
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なんと！ 月々 ５１，０５３円
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勿来町
窪 田 ピエールＭＡ-２６ＳＷ
土地面積 ５３．８４坪 価格 ５２５万円
建物面積 ２６．２９坪 特別価格１,１３０万円
土地＋建物セット価格 １,６５５万円（税込）
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なんと！ 月々 ５３，１４０円
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勿来町
酒井原 Ｆ区画 ピエールＭＡ-２６ＳＥ
土地面積 １０１．９３坪 価格 ７６２万円
建物面積 ２６．１７坪 特別価格１１２０万円
土地＋建物セット価格 １,８８２万円（税込）
頭金０円！ ボーナス払い０円！
なんと！ 月々 ６０，４２９円
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今回限りの大プレゼント！
山田町
塙 ピエールＭＡ-３０Ｓ
土地面積 １１１．１３坪 価格 ５００万円
建物面積 ３０．５５坪 特別価格 １,２７０万円
土地＋建物セット価格 １,７７０万円（税込）
頭金０円！ ボーナス払い０円！
なんと！ 月々 ５６，８３３円
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★★
☆見えにくくて 申し訳ありません。
ご希望の方に詳細な物件情報をお送りいたします。
ご希望の方は下記の方法を、お知らせ下さい。
今月のチラシを ≪ ①、②、③ ≫で希望します。
①Ｅメール ② ＦＡＸ ③ メール便 （いずれかを選択してください）
物件情報をご希望の方は！
今すぐ ０２４６-６５-４７８８
Ｅ－ｍａｉｌ info@tosi-j.com
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毎月の家賃 6万円とすると・・・
1年間の支払額は？・・・6万円×12ケ月＝ 72万円
35年間では？・・・ 72万円× 35年 ＝2,520万円
マイホーム購入の場合
１８００万円ローンとすると 月々５８，２８３円の返済
１年間の支払額は？・・・53,800円×１２ケ月＝645,600円
３５年間では？・・・645,6000×３５年＝22,596,000円
その差額は？・・・なんと！！
３５年間では？ ２６０万円以上
１年間では？ ７万４千以上
25,200,000（賃貸）－22,596,000（マイホーム）＝2,604,000円
☆月々のアパートのお家賃並で、
しあわせに手が届く
借家・持ち家それぞれの
≪≪メリット＆デメリット≫≫は？
・何年家賃を払っても自分のものにならない。
・・・資産つくりの初めの一歩はマイホームから！
・上下階や隣の音や声が気になる
・・・子供の騒ぐ声やテレビや楽器の音に神経を使い疲れる。
・ 部屋が狭く、もうひと部屋欲しい。
・・・・ 子供の机が置けない、寝室が子供と一緒でプライバシーがない。
家賃並みの支払いで広いところに住める。
家具や置物などの買い物が楽しくなる。
・バルコニーが狭くて洗濯物がいつも部屋の中。
・・・・不健康な結露の原因、お布団干しがしにくい。
・ペットや愛車の手入れに制限が多い。ガーデニングやバーベキューが無理。
・・・・子供の欲しがるペットが飼えない。外に水道がないので、洗車が
できない。お庭がないのでバーベキューも当然できない。
・借家は借家、持ち家は持ち家。
・・・・隣近所のお付き合いが広がる。子供や妻（主人）の喜ぶ顔がうれしい。
自分の家という満足感がうれしい。床や壁の汚れやキズに過敏に
ならないでいられる。いつでも好きなところへ転居できる。
固定資産税などの税金や将来的にメンテナンス費用がかかる。
などなど・・・それぞれ特徴があります。
あなたのライフスタイルで、ご検討してみてはいかがでしょうか？
返済例
①１５８０万円借入 の場合
金利 １．８５％ （１０年固定優遇金利）
３５年返済 ボーナス払い無し
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毎月の住宅ローン返済額は？？？
毎月 ￥ ５１，１３１円 です。
②１７９０万円借入 の場合
金利 １．８５％ （１０年固定優遇金利）
３５年返済 ボーナス払い無し
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毎月の住宅ローン返済額は？？？
毎月 ￥ ５７，９２７ です。
あなたの「お家賃」と「住宅ローン」。
どちらが少ないですか？
「応援します！・・・住いの夢」
「心から、お伝えしたいこと」
ズバリ言います。
「住宅ローンの返済だけに追われるような人生はやめて下さい。」
人それぞれ価値観があり、高くて無理な資金計画でも家づくりをされる方もいるでしょう。
でも、もう一度言います。
「住宅ローンの返済だけに追われるような人生はやめて下さい。」
・ボーナスの半分は貯金できるような・・・。
・毎月一回は家族で外食できるような・・・。
・年末調整やローン控除を返済に回すのではなく、
温泉旅行にいけるような・・・。
家を建てることがゴールではなく、家族が仲良く幸せに暮らして、
楽しい想い出を作るスタートでなければいけないと思うのです。
●豪華システムキッチン（ＩＨヒーター・食洗機・シャワー水栓・大型食器棚）
●ゆったり快適ユニットバス１坪タイプ（換気乾燥暖房機・断熱フロアー）
●シャンプードレッサー３面鏡●１階・２階シャワートイレ●エコキュート
●蓄熱式電気暖房機●カーテン全室装備（布・レース共）●照明器具全室装備
●カラーテレビドアホーン●豪華ミラー付き玄関収納●奥様便利だね収納
●ガーデンパン●物干しも楽々ワイドなバルコニー●三州陶器瓦
●網戸全室装備●ＰＧ断熱サッシ●通風防犯勝手口ドア
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勿来町白米酒井原 （売建住宅４ＬＤＫ） ４６－６区画
そろそろ、我が家もマイ・ホーム！！
新着お勧め物件 （売建につき建物は建っておりません。）
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勿来町 南道路で日当たり良好！
白 米 ガーデニング用土地約３０坪プレゼント
土地面積 ７０．８８坪 価格 ７００万円
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土地＋建物セット価格 １,９８０万円（税込）
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なんと！ 月々 ６４，０７６円
ご希望の方に詳細な物件情報をお送りいたします。
ご希望の方は下記の方法を、お知らせ下さい。
10月のチラシを ≪ ①、②、③ ≫で希望します。
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勿来町白米売地
優良宅地分譲中
勿来白米 全４区画
全区画、南道路（6.5ｍ）で陽当たり抜群です。
家庭菜園用地無償プレゼント（約３０坪）
■ 物件概要（土地のみご希望の方はご相談下さい）
所在地：いわき市勿来町酒井白米地内
用途地域：工業地域 ２００/６０％
水道：公営水道宅内止水栓有り
汚水、雑排水：個別合併浄化槽／ガス：個別ＬＰＧ
学区：勿来一小、勿来一中
■ 価格
Ａ ４６－２ ／ ２６３．３７㎡（７９．６６坪） ７８０万円（坪９．７９万円）
Ｂ ４６－５ ／ ２５８．５４㎡（７８．２８坪） ７５０万円（坪９．５８万円）
Ｃ ４６－６ ／ ２３４．３２㎡（７０．８８坪） ７００万円（坪９．８８万円）
Ｄ ４６－７ ／ ２１７．２９㎡（６５．７３坪） ６２０万円（坪９．４４万円）
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土地と家づくりのプロ 荒川榮司
見学会・家づくりに関するお問い合わせは
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